SM：未来，这种类型办公楼更受欢迎！

【菲龙网专讯】SM Prime控股公司（SM Prime Holdings Inc.）周三表示，随着企业越来越倾向于进驻混合型开发项目，其旗下的“商场式办公空间”正在受到市场的广泛欢迎——截至1月，菲律宾全国15个商场式办公项目的平均入住率已达95%。




SM办公部门负责人Alexis Ortiga说：“企业如今追求高品质、地段优越的办公空间，这一‘向高品质迁移’的趋势正推动对优质办公场所的强劲需求，SM Offices因此拥有明显的竞争优势。”


据了解，SM Offices目前运营的办公项目包括位于SM商场附近的独立办公大楼，以及直接设于商场内部的办公空间。其战略位置以及与SM生态系统的整合，使租户能便捷享受公共交通、购物、美食和娱乐等配套设施。


Ortiga补充道：“我们所有的区域项目都与SM商场及住宅连接，极大提升了通达性和吸引力。这一战略优势支撑了我们对区域扩展的坚定承诺。自2022年恢复线下办公以来，越来越多菲律宾企业重视办公空间是否方便员工通勤与生活，使得办公效率和实际便利性成为选址关键因素。”


向马尼拉之外拓展

此外，SM强调，另一个推动办公业务增长的趋势是对中心城市外围办公场所的兴趣增加，特别是传统企业和业务外包公司为扩大人才库并降低成本，纷纷在马尼拉以外地区扩展业务。


为满足传统企业和业务外包公司客户的需求，SM Offices正在加快在宿务和巴科洛德的办公项目建设，今年将新增超过85,000平方米的可租赁空间。


2025计划：投资60比索开发MOA办公空间


展望2025年，SM Offices表示，计划投资60亿比索，用于开发包括位于亚洲商城（MOA）综合区内的Six E-Com Center等新办公大楼，此项目将主要面向科技产业和业务外包公司。


SM Prime此前在3月宣布，2024年净收入同比增长14%，达456亿比索，综合营收则增长10%，达到历史新高的1,404亿比索。


其中，住宅业务贡献了公司总营收的34%。