囤地15年，抓住港人移民潮，李嘉诚与英国首相合力88.38亿伦敦造城

　　李嘉诚十五年布局终实现，大手笔出资88.38亿在伦敦再造奢华港版太古城！
　　文 | 华商韬略 Jotta
　　图注：伦敦泰晤士河畔未来港版太古城

　　近日，英国政府正式批准，在伦敦泰晤士河附近动工兴建大型地产项目Convoys Wharf。该项目是由香港大亨李嘉诚所属的长江实业集团（以下简称长实）投资88.38亿打造的一座港版太古城。
　　据《美联社》报道，该项目李嘉诚从2010年开始筹备，已经长达十年，但直到最近，英国首相约翰逊开绿灯，该项目才拿到“开工纸”得以顺利动工。
　　据了解，Convoys Wharf是一个庞大的地产项目，它位于伦敦金丝雀码头以东3.2公里，距离泰晤士河约500米，是亨利八世在1513年建立的第一座皇家造船厂——德普特福德皇家造船厂遗址，也是德普特福德的心脏地带。该地块占地16.6公顷，相当于23个足球场的面积。
　　未来，这里将预计兴建3栋40层高的楼宇，可提供3500个单位，其中2000个会以市价出售，数百个会按照英国政府的要求，以较低于市价的价格或是共享房产的方式提供给英国公民，第一期兴建约456个单位。

　　据知情人士介绍，除了住宅项目，还将计划兴建27栋建筑物包括酒店、餐厅、商场、办公室及码头，预期投资额约10亿英镑（88.38亿人民币）。Convoys Wharf附近还有新世界的Greenwich、及新地的Millharbour Quarter，地盘面积约174.24万平方尺，相当于9个维多利亚公园，犹如一个超级版香港太古城重现。
　　如此大手笔，却是李嘉诚15年筹谋的结果。
　　据相关资料显示，2005年，该地块由李嘉诚创立的长实集团全资附属公司和记黄埔有限公司以1亿英镑从News International手中买下港区地块。
　　但项目一直没有得到批准，在这个过程中，李嘉诚的开发公司提交了许多不同版本的规划，并陷入了一个艰难的咨询过程。不仅如此，该项目当时还被英国多个保育团体联手反对多年，直到2010年才正式筹备。
　　据Convoy Wharf官网显示，2014年春季，长实旗下和记黄埔地产集团获得一项主要用途综合开发的规范大纲同意书。
　　图注：Convoys Wharf官网披露和记黄埔地产获得大纲同意书

　　随后，2014年，时任伦敦市长的鲍里斯·约翰逊（现英国首相）批准了具有500年历史的德普特福德船坞的改造，该船坞距离金丝雀码头金融区只有2英里。
　　六年后……
　　2020年6月11日，英国Lewisham区议会最终投票批准了Convoys Wharf总体规划的第一阶段。
　　图注：Convoys Wharf 6月23日披露，该项目第一阶段获批

　　

　　至此，李嘉诚筹谋的15年大计完成。据悉该项目未来15年后将为英国社区创造约6000万英镑（5亿人民币）的投资，并创造近2150个全职工作岗位和1200个建筑岗位。
　　根据大数据分析显示，英国目前成了港人移民的热门国家，搜索关于移民的相关字眼儿也急增了4倍，单日移民查询电话急增10倍，其中香港年轻人参与搜索比例也在急速攀升。
　　如此大手笔再造的港版太古城是否会成为香港人的第二个家呢？
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