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昨天，就在经历COVID-19折磨差不多一年之后，迎接圣诞节之际，一大早7点多钟，笔者还在睡梦中被惊醒.....看看别的朋友分享的视频，你就知道肿么回事了...果然是一份超大的圣诞礼物。
[video]https://mp.weixin.qq.com/mp/readtemplate?t=pages/video_player_tmpl&action=mpvideo&auto=0&vid=wxv_1667318673495113729[/video]
菲律宾因为其所处的太平洋的战略位置，也是台风和地震多发的国家。每年都要迎接数次台风，并造成重大伤亡。好在台风是可以预测的。不过，地震确实不能有效预测。笔者在马尼拉数年，就经历数次6级以上地震。
2018年的地震，接近7级，在菲律宾造成部分建筑物坍塌。同时高层建筑为也有一定程度的损伤。
当时，华人圈内最有名的记录片就是马尼拉中国城的一座顶楼设置有泳池的高层建筑，地震爆发只是，楼顶天女散花，吓坏了楼下街道上的行人。
笔者从事房地产菲律宾房地产近10年，经手办理的马尼拉房产过千套，也经常被投资人问及数个
- 菲律宾的高层建筑能扛几级地震？
- 房子震坏谁来出钱维修？
- 如果房子被地震震倒了谁来赔？
诚然，位于地震多发地带，地震对房屋的影响，投资人必须考虑。同时，很多人担心高层建筑物不足以抵御地震的，并对地震产生恐慌。
这种恐惧也不是没有根据的。1990年7月16日，碧瑶遭受7.8级地震，导致28座建筑物倒塌。实际上，正是这一重大灾难性事件促使1992年对《菲律宾国家结构法典》进行了严格的修订。
菲律宾的《国家建筑规范》最近一次在2010年修订，其依据是1968年在1968年奥罗拉卡西古兰7.3级地震后国会通过的《菲律宾国家建筑规范》。它对开发商和建筑公司提出了一系列要求，如果严格遵守这些要求，将使建筑物免于遭受重大的结构破坏。该法规旨在保护房主和建筑居民，其中包括诸如安全的建筑位置和使用优质材料的准则。
主要的公寓开发商和建筑公司向买主保证，他们的项目通常是安全的。 比如建筑商Megawide Construction Corporation副总裁罗纳德·保罗（Ronald Paulo）在接受GMA新闻采访时说，与其他亚洲国家的建筑物相比，菲律宾的建筑物被设计为能够承受8级地震。Paulo解释说，菲律宾的结构工程师非常了解菲律宾容易发生地震（位于太平洋火环旁），因此在设计我们的建筑物时会考虑到这一点。此外，每隔几年就要审查建筑规格。
菲律宾结构工程师协会（ASEP）负责人在接受GMA新闻的单独采访中。卡洛斯·维拉拉萨（Carlos Villaraza）说，只要建筑物符合《规范》，无论其与断层线的距离如何，它都可以承受8.4级地震。
但是，在菲律宾大学土木工程师学院教授贝尼托·帕切科（Benito M. Pacheco）的Inquirer.net文章中，他指出，许多新的低，中和高层建筑仍不符合当前的政府标准。这可能是因为有些建筑物是非工程结构，有些是根据一套较旧的标准建造的，据报道有些工程师“优化”了其结构设计以降低初始建造成本。
请记住，没有任何一种结构在字面上能“抗震”，那么当买家选择尽可能坚不可摧的公寓时，买家需要注意什么？
1.位置和地段
菲律宾火山与地震研究所（PHIVOLCS）发布了Valley断层图系统，以作为确定地震中该国各个地区危险程度的指南。
根据地图，大马尼拉地区有两条主要断层线。东谷断层横贯黎刹省的圣马特奥和罗德里格斯市。另一方面，西谷断层从布拉干省到卡维特省，途经奎松市，马里基纳，帕西格，马卡蒂，塔吉格和芒廷卢帕的部分地区，以及里扎尔和拉古纳的部分地区。
西谷断层穿越的区域：
· Bulacan (Doña Remedios, Trinidad, Norzagaray, San Jose del Monte)· Rodriguez, Rizal· Marikina· Quezon City· Pasig· Taguig· Makati· Muntinlupa· Laguna (San Pedro, Biñan, Sta. Rosa, Cabuyao, Calamba)· Cavite (Carmona, General Mariano Alvarez, Silang)
PHIVOLCS警告说，在断层线正上方或10米宽的缓冲区（活动断层两侧各5米）内建造的任何结构都具有遭受严重地震破坏的最高风险。
2.开发商和建筑商
建议人们仅从信誉良好的开发商那里购买公寓的原因之一是，因为这些公司都知道遵循结构安全标准的重要性，无论是对于买家的安全还是品牌的声誉。同样重要的是，要确保该公寓楼是由经过正式许可的工程师，建筑师和承包商建造的，他们更有可能遵循更新后的建筑规范。
3.结构稳固性认证
如果承包商和工程师认真遵守建筑规范，则将获得建筑物的结构稳固性认证，因此请务必询问公寓所有者或协会是否有建筑规范。您还可以检查建筑物的入口附近是否醒目显示了该建筑物，因为它是公共文件。
4.结构的外观
请注意，建筑物没有重大结构损坏，例如地基裂缝，不会破坏其稳定性。如果建筑物相对较旧且有磨损，则管理层应采取措施对其进行修复，以防止其恶化。
5.附加措施
许多公寓协会都通过定期进行地震演习来为居民做准备，以教育他们掌握最佳安全方法以及在评估过程中该如何进行
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