答复一下网友在菲律宾租房的问题

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　　昨天有网友问租房要避免的一些问题今天我们来一起聊聊~

　　找菲律宾房东要规避哪些坑
　　第一个房租押金
　　一般来说菲律宾人会要求押二付一或者押三付一一般当你退房走人的时候他们往往会以种种理由拒绝退你的押金~
　　理由通常是你把房子弄坏了弄脏了需要维修或者维护所以不能给你~
　　这样的情况下如何避坑~ 就是在一开始谈租房的时候尽量把押金从三谈成二从二谈成一以减少损失的总数~ 或者在退房钱提前一个月告诉房东并用押金代替你最后一个月或者两个月的房租~ 如果房东提供一些电器或者家具走的时候如果房东不退还押金搬走就说住的时候丢了~
　　第二个维护问题
　　如果住房的时候发现房子出现问题一定要和房东说明修复费用是由房东支付不然房东默认住客支付等修完了再说支付的事情房东一般会拒绝要不然就要求一人一半~ 如果小事儿还好轮上房子漏雨院墙倒塌这样的事情估计你就要花不少钱了~
　　还有就是家电如果房东提供家电尽量让房东拿走不要用一般他们提供的都是二手的容易坏且耗电量大你用他提供的家电电费比你买的家电都贵~
　　第三个监守自盗

　　租了房子一定把锁放了有些房东特别当租客是小姑娘的时候容易出事故~ 什么事故大家自行理解~ 所以在有条件的情况下养只狗挺好能预警~
　　第四个房屋自身问题
　　菲律宾人很多人买房都是贷款用公积金如果还不上可能房客会被强行轰走届时会比较被动你连房东都找不到~ 华人买房大多都是全款不用担心这样的问题~
　　第五个中介费~
　　菲律宾的房屋中介费用都是由出租房支付不需要租房支付至少在我们岛都是这样所以不要让中介两头吃~

　　华人房东的房子虽然小贵一些但是附加价值高很多时候可以通过华人房东解决很多问题也算弥补了多花的那点儿租金~

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