房东到期不退押金如何处理？

到期正常搬离，叫房东来验房子，说她不懂，要她儿子来，当时不肯就逼着验房，然后要求退押金，说按合同要二个月后退！
现在二个月到了，不接电话不回信息，换号打接了就说不舒服，等她舒服了再说……
房子在康克别墅独栋民房，现在问，我能不能把房子锁了把新租客赶走叫新租客逼房东出来面对，或者有没有其他的手段？找物业，街道，法院起诉等，手续很慢，也没有精力耗，求有没有快速的方法！或者怎么样能通过名字找到房东住哪里或者店开哪里？

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首先，强行锁房并将新租客赶走是不合法的做法，这可能会导致您面临民事责任和法律诉讼。因此，建议不要采取这种行动。如果您无法与房东联系并且无法找到解决方案，可以考虑以下步骤：
尝试通过Barangay，或直接咨询菲龙法务，根据您的实际情况，为您提供专业的法律意见。

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figoph 发表于 2023-03-12 12:45
本来到期就退押金，为什么搞这么麻烦，整个下来估计没有一二年搞不定？恶人自有天谴，我想办法找到他住的地方和店铺先

就是故意不退给你，欺负你是外国人！我家房子，不用合同不要押金，随时退租，提前一个月告知房东不续租就行了！签订一个人为损坏家具家电照价赔偿的协议就可以了，注意，人为损坏，自然老化的不算！家里水水电电坏了，都是房东及时找人帮我修，她出物料费，我出人工费，运到好房东，真的很不容易！

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我里面也还有一套2年多了没有退我押金，中介都不管的，房东说没钱

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押金24万P，房东是个老华侨，女的，一副死猪不怕开水烫的样子，电话09177953778

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Accc7 发表于 2023-03-11 13:03
租赁合同已结束，
你肯定是不能去她房子锁了把新租客赶走，你这属于是非法入侵。

要确认租赁合同的条款是怎么写的，是退房之后2个月退押金，还是2个月在房东检查房屋设施，水电网等费用无拖欠后再退回，
这有很大的区别。

如果是2个月退押金，而没有附加条款，你直接去起诉她，她是违约，即便你一时半刻拿不到押金，也会给她留下污点；

若合同中2个月退押金，这个退押金附带其他条款，那就有说法了。不太好办。

你要她地址是想私下里堵她？

问过律师，周期太长，浪费的时间和精力都不值得，有没有快速解决

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刑乐 发表于 2023-03-11 13:47
我里面也还有一套2年多了没有退我押金，中介都不管的，房东说没钱

合同有没有，如果去街道办一起给你处理了，告了封房子

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菲律宾的压金，大概率都拿不回来的

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