菲律宾租房要注意什么？如何拿回押金？

前年退租的房子押金还没拿回来 华侨房东 人能联系上说退钱就不吱声

1、不要告诉你的中介或者房东你要回国了。避免有的无良中介或者房东知道你耗不起时间，故意不退你押金。中介和房东大多只是交易关系。




2、退房前1~2个月要提前跟房东说清楚。建议保留过往交易记录，尽可能多了解房东信息。有的地方是不可以转租的，一定要提前看清楚合同。尽量直接把钱打到房东银行账号，**托管公司的例外。


3、如果你的中介没有处理你的押金事宜，之后就不要继续找他安排租房了。


4、退房前提前清点东西，安排保洁。退房当天和中介核对好账单物品并签名，避免他们后面不必要的扯皮。这事他们做的出来，什么网费没交啊、洗衣机过了几个月坏了啊、空调新租客发现问题等等，都可能算到你头上。因为押金默认是退房后两个月才退的，基本大多数人都被扣过。

【你的合同公证后盖章+钢印的才有效，中文版合同无效】

如果不相信房东人品，除了驾驶证外还可以跟中介要求其他证件如 National ID。菲律宾假证件很多, 光一个税卡没什么用。


如果房东不退押金，第一时间投诉给物业，协商无效投诉到Barangay。因为涉及到需要很多房东信息，所以尽量一开始就避免过多信息不对称。很多人租房了一年都不知道房东在哪里，中介办公室在哪里这些。至于为什么说要第一时间？


因为事情拖的越久，小区那边的人或者市政厅就越会敷衍你。如果你早成立案子，对方的房源就不能继续出租了。具体细节执行，最好找本地人朋友陪你解决，实在不行找律师。【这事市政厅不管，亲测。市政厅建议报警....】


至于我的个人情况，每次退房都拿到押金了。但是也挺漫长，都要打个至少10~20个电话吧，有时候合同结束的时候，中介早就辞职或者消失了。所以租房和退房一定要谨慎，不要有过激行为，尽量好好协商。

JACK95 发表于 2023-12-25 12:29
前年退租的房子押金还没拿回来 华侨房东 人能联系上说退钱就不吱声

私聊

没有押金一说，变相加房租，要么直接不退，要么就是这坏那坏，东算西算你还倒给他钱

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scxcg168 发表于 2023-12-26 00:40
没有押金一说，变相加房租，要么直接不退，要么就是这坏那坏，东算西算你还倒给他钱 ...

退房的时候让人过来，一个个当场检查。列个清单  签名见证。拍照发给物业小姐姐


不要给本地房东留把柄