人才安居“深圳模式”：让能者有其居

    新华社深圳3月2日电：“如果没有深圳的人才安居房，我想我和妻子与很多的‘深漂’族一样，肯定还在租房。”梁卫平说。他在2015年以市场价28%的价格在深圳买了一套85平方米的安居型商品房。成为有房一族后，上有老下有小的梁卫平心里踏实多了。

    梁卫平2008年从陕西科技大学毕业后，来到深圳打拼。如今，他已是深圳一家高新技术企业的研发部经理，并被认定为深圳市高层次人才后备级人才。工作几年后，梁卫平就留意到深圳陆续出台了各类人才优惠政策。2012年，梁卫平夫妇将户籍迁入深圳，并于2014年提交了安居型商品房轮候排队申请。

    安居型商品房是“十二五”期间深圳针对“夹心层”和人才群体推出的一种创新型住房保障方式，其售价远低于市场价，无房户籍家庭均可提交申请，排队购买。

    近年来，深圳房价上涨明显。数据显示，2015年1月，深圳新建商品住房成交均价为26691元／平方米。而到2017年1月，深圳新建商品住房成交均价已攀升至54931元／平方米。买房，成为来深圳打拼的年轻人面临的一大难题，而当地产业要健康持续发展需要大量高素质人才。

    与此同时，深圳注意到了高房价产生的人才“挤出效应”，近年来出台了多个“以房留人”的政策。

    早在“十二五”开局之年，深圳就提出将住房保障拓展至中等收入家庭和人才群体，并推出了安居型商品房这一创新型住房保障方式。“十三五”开局之年，深圳又提出将人才住房从保障性住房的序列里分离出来，建立基本住房保障和人才安居双轨并行的住房保障供应体系，进一步强化对人才群体住房保障的重视。

    近年来，在人才安居方面，除供应可售的安居型商品房外，深圳还筹建了一批公租房。

    “80后”青年何俊就是其中一位受益者。何俊所在的金证科技股份有限公司这些年陆续申请到了200多套公租房，在公司服务年限较长且处于关键岗位的骨干员工按排名顺序分配公租房。

    何俊通过公司租到的这套52平方米的公租房，位于深圳高端小区聚集的华侨城片区，距离公司仅4公里，每月租金仅1000多元，而该地段同等面积的商品房租金一般在4000元左右。

    供不应求是当前深圳保障性住房和人才住房面临的最大挑战。如今，正处于“高位过坎”发展阶段的深圳又推出了覆盖面更广的“十三五”住房保障计划：筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房不少于30万套，并打造一个封闭流转的住房市场，解决人才住房难题。

    深圳市住房和建设局住房改革和发展处副处长王德响说，住房保障和人才安居双轨并行的住房保障供应体系建成后，保障性住房着力用于解决中低收入家庭的住房困难，属于政府的基本公共服务，人才住房着重面向激励人才安居，吸引人才、留住人才，属于城市促发展措施。

    此外，深圳还成立了深圳市人才安居集团，计划三年投入财政资金1000亿元，首批400亿元已到位。这个人才住房投融资、建设和收购平台，目前已与多个开发建设企业达成收购、租赁意向，筹集人才住房1600多套，并计划通过投资建设、项目回购、合作开发等多种方式，广泛筹集人才住房房源。