网络博彩已成办公空间的主要租户

作者：Jarius Bondoc（译自《菲星报》）

网络博彩业，特别是离岸网络博彩正在菲律宾蓬勃发展。这使得它已经超过了呼叫中心抢占办公空间的地步。预计，此类网络博彩将更快速增长，这也难怪，时不时有人会问你这整栋楼是否出售或出租。房地产开发商和中介都在微笑观望，而该趋势还可能蔓延到其他大城市。

网络博彩基本上由海外投注者通过指派的当地代表来玩牌的牌桌所组成。为确保没有勾结，牌桌将由来自一个单独公司的荷官进行发牌，并通过18台左右的闭路电视进行监控。独立代表欢迎各种投注，并通过互联网实时报告输赢状态。通过严格的电脑屏蔽，包括Wi-Fi连接和信用卡信息，该平台只允许海外玩家参与。这是为了防止本国因允许本地人和未成年能够参与下注，可能引来的抗议活动。所以该赌博平台不同于大街小巷能看到的宾果（Bingo）游戏。

该行业本默默无名，无人关注。菲娱乐博彩公司（PAGCOR）也是在近几年才开始对合法经营者发放许可证。自那时起，网络博彩就激增到了离岸，已有超过50个本地和外国特许者组成了菲律宾网络博彩运营商（Philippine Online Gaming Operators）。

政府从牌照费和收入份额取得利益，劳动、食品和公用事业部门也从该行业获得不少利益，但最大的赢家还是房地产业，目前业务流程外包（BPO）行业似乎也已经达到顶峰。

从最热门的办公室租户来看，信息技术的业务流程外包已从第一名滑落下来。投资承诺在去年年中下降34％，到年底甚至可能下降到个位数。虽然呼叫中心占据了35万平方米的新办公空间，但这比起2016年的数字仍下降了30%。这可能是由于“人工智能”取代了某些工作、税收的不确定性以及美国的保护主义政策。

离岸/网络博彩已成为现时意想不到的救星。博彩运营者吞噬了几乎所有可用的办公空间。根据Leechiu物业顾问上个月发布的报告显示，离岸/网络博彩公司2017年的办公面积达到23万平方米，这比起前年的5.6万平方米激增了306%。想象一下，这等同于550个篮球场这么大。博彩行业今年在租赁面积方面是否会超过业务流程外包行业？

Leechiu指出，离岸/网络博彩公司最喜欢在海港城（Bay City）设立办公室。仅在2017年，博彩行业就租用了马尼拉市至帕赛市（Pasay）填海地区约70%的办公面积。其次是达义市（Taguig）的文尼法寿环球城（Bonifacio Global City，BGC），占16%，接下来才是马卡蒂市（Makati），占12%。

海港城的诱因可能是临近菲娱乐博彩公司的娱乐城（Entertainment City）以及较为轻松的商业氛围。尽管文尼法寿环球城排在第二位，但无牌非法博彩骗子的泛滥正在令建筑业主和出租人感到震惊。曾是首选之地的马卡蒂市，正在失去光环。不仅仅是博彩业正在出走，就连业务流程外包也在离开这座城市。马卡蒂市去年新业务流程外包租用办公面积的增长率只有3%，远低于奎松市（Quezon City）的23%，以及海港城和文尼法寿环球城的21%。这是否是因为地方税、繁文缛节、腐败、交通拥堵还是较差的城市规划？我们不得而知。但马卡蒂市作为本国的首选金融区，应行动起来对抗这些更积极的城市。

网络博彩公司倾向于实体赌场，所以其他拥有赌场且良好的互联网连接的城市，很有可能迎来房地产的春天。

（洪于翾译）