Occupancy Permit 难倒你了吗?

注册公司，你被这一步难倒了吗？

所有商人在菲律宾注册公司时，都会遇到一个难题——unit occupancy permit 商业占用许可证，这是在拿到营业执照前，“旷日持久”的一仗，两到三个月的申请流程，让部分申请者止步于此。
那么，occupancy permit 到底是什么呢？如何申请？有没有办法跳过这一步？

接下来，我们将为大家一一解读

什么是占用许可证？
“占用许可证”是根据《2011年建筑法案》(WA)颁发的许可证，该法案规定了建筑物的授权使用和分类，如“办公室”或“零售”

占用许可证目的
“占用许可证”是由当地政府机构或屋宇署发出的文件，证明建筑物符合适用的建筑守则及其他法例，并表明建筑物处于适合使用的状况。

如何获得占用许可证？
可以通过当地政府(通常是镇政府的建筑部门)获得占用许可证证。不过，除非物业通过了所有检查要求，并缴纳了罚款，否则不会签发入住证明书。
如果租用的单元本身就带有占用许可证，那么就可以直接要求房东提供，如果没有的话，则可要求房东或自行办理。

办理流程：
1.向当地政府提交申请
   所需文件：

   Locational Clearance 区位证明

   Barangay permit 地区政府证书

   Lease of Contract 租房协议

   已注册的DTI/SEC

2.政府派人到办公室检查
当政府官员到办公室检查时，所在大楼物业或业主需提供最新单元布局图。如果实际情况与布局图不相符，则需修改申请。
3.无论实际情况与布局图是否相符，之后的步骤都由政府决定，所以这一步或几步并没有明确的标准。
4.政府通过，获得占用证明。

办理时长、费用
时长：至少2-3个月
如果有进行装修等人为改造，造成实际情况与布局图不符，时间可能延长。
费用：根据租用办公室面积而定，面积越大，费用越高。