洪律师你好，我想咨询一下二手房过户的问题

洪律师您好，我2018年3月份通过中介公司买了一套房子，当时签订合同的时候是contract to sell，然后我也付了全款。房子也在物业管理处那边登记，那些billing和物业费单子都转成我的名字了。

一直也没注意，但是后来房产证一直没有下来，我去房地产商问了，说是房产证的名字还在房地产商那边，第一个房东没有签deed of absolute sale，也没有交transfer title 的费用导致房产证还是房地产商的名字。

而我和第一个房东也没有签订deed of absolute sale，只有contract to sell 和全款付款的证明。请问这样的话，我是不是没办法拿到房产证，要是第一个房东耍赖说房子还是他的，我的房子会不会被第一个房东拿回去？

因为现在也联系不到第一个房东，如果联系不到房东的话房产证是不是就一直拿不回来了？

1. 向一个没有房产证的人买房，很粗犷很开放。

2. 不签 deed of sale 合同，相当于交易不存在。

3. 这个房子不是你的。

4. 无语。

你好，我是房产中介。你这种就是交完尾款，不能更名，房产证出来还是原房东的名字。这样就需要签订房产证出来，你去拿房产证出来，然后过户。物业有你的名字应该只是给你做了spa,就是房屋代理。你可以联系中介公司，叫他们帮你找到原房东。然后你有这个合同和收据，证明你是付过钱的。跟原房东商量补齐其他需要的合同

你是有收据的，如果是付的只是也可以查银行流水。原房东耍赖也可以通过法律途径要回房子