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马光远:房价上涨正常 但“疯涨”不正常

时间:2016-3-3 10:47 0 403 | 复制链接 |

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摘要:马光远认为,一线城市2016年房价还会继续上涨。他建议大家要以平常心看待房价上涨,理性购房。
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马光远在接受“金台沙龙”专访


【海外网】2016年是“十三五”开局之年,也是全面建成小康社会决胜阶段的起步之年。3月3日起,中国将进入一年一度的“两会时间”:未来一段时间里,经济与改革、“十三五”下的中国民生、司法改革、国际外交等将随着两会召开进程成为舆论关注的焦点议题。

本届两会将对外传递出哪些信号?海内外对本届两会的舆论又该怎样解读?为此,3月1日上午9时,由人民日报海外网主办的“金台沙龙带你前瞻2016两会热点”如期举行,本期主题为:“新开局 新征程——2016全国两会热点前瞻”。

去年末以来,中国一二线城市的房地产迅速回暖。据报道,上海虹口区一新楼盘,一天内就被抢光,销售额高达36亿元(人民币,下同);深圳一个楼盘初始定价为7万元/平方米,在开盘当天直接提升到9万元/平方米;杭州、南京等二线城市也出现了通宵排队抢房的景象。

中国国家统计局近日公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,1月份房价同比涨幅前三位是深圳、上海和北京,同比分别上涨52.7%、21.4%和11.3%。

针对这一现象,经济学者马光远对海外网表示,房价上涨很正常,这主要体现在三个层面:首先,一系列配套政策的出台,是房价上涨的大背景,这决定了我国国内整个房地产环境很宽松;其次,各个城市面临的情况是不一样的,房地产面临分化,大背景下需求仍然旺盛,在供需平衡的前提下表现正常;第三是货币层面,2016年我国在货币政策稳健的基础上仍显偏宽松。这三个元素叠加决定了房价的上扬趋势。

然而,马光远同时指出,大城市房价的疯涨是不正常的现象。2015年深圳“发烧”,2016年上海、南京等城市也是愈发火热……这些都不是正常状态。

马光远认为,一线城市2016年房价还会继续上涨。他同时建议,对于购房,每个人要量力而为,理性购房。如果收入尚可,而且是刚需,去追这股趋势是可以的。但如果经济情况一般,需要借款去买房,这就不正常了。
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