疫情后的马尼拉房事走向？—海的那边 青珺春的故事

中国和菲律宾是隔海相望的友好邻邦。在此次应对新冠肺炎疫情的过程中，中菲两国政府和人民相互支持、相互陪伴，共克时艰、共渡难关。一首非常好听的人间真爱歌曲，比爱情还美好的真爱。后面的就是一个春天的爱情故事。耐心看完，你会收获巨大。疫情缠身，演艺界都去卖货了，头条都给了企业家和政治家来表演了，像李国庆和俞渝的缠缠绵绵的企业办公室婚姻的故事，还有青珺的故事。先来谈房价，中间讲爱情故事，结尾谈劝返。
“你和我在同一片海，守望的爱陪伴”——《海的那边》中菲双语原创歌曲送给我的读者。如果视频看不上到去百度搜菲律宾大使馆可以查到。

疫情后时代马尼拉房产走向？

      马尼拉房比较冷淡，因为封城没法进行交易。一些房地产公司开了外卖/医疗用品买卖服务，多数公司最近也没有进行新交易，而主要是做一些维护现有的租客/房东的工作，和办理过户一些服务（算税费帮准备交易资料，等解封才开始办理过户）

房价涨没涨？

    没有上涨。疫情刚开始有几个客户以为价格会跌想进来一些甩卖房源，但是可惜没有。稍微跌的是有可能但不会很多，二手房价格本身已经比期房价格低30-40%，期房价格是不会跌的。

房租降没降?

房租：一些热门地区会出现租金跌10%左右，Makati比较少。公司还在员工同样要住的。加上疫情期间受到很多客户要求找小单间想单独住（不想住宿舍人多增加危险），所以需求还是很多的。

房屋出现的问题和宣传完全两回事

租客问能不能减少房租：

1 不能。原因很简单，如果上班同样拿到一样工资甚至更多特价奖金（一些公司最近生意反而很好），为什么要求房东让利，租金对房东来说是收入。除非停薪离职，房东不会接受这样的要求，我们也不赞同这样的想法。

2 一些房子空下来，合同结束员工搬到别墅区（方便家里办公），疫情没法带薪租客去看房和办理入住。

3 期房交房时间又拖延：疫情期间没有工人，停止施工。疫情过后供应商承包商也要慢慢才能恢复正常，交房时间会拖4-6个月左右（至少），这个地产公司没办法干涉只能疫情过后跟踪。

4 解封后办理入住困难：很多栋楼回需要护照原件检查旅游记录才能办理入住，好处是之前一些楼盘对中国国籍或最近从中国入境有特殊要求，现在不会，大家都一样因其他国家还比中国危险。

     总而言之：买房子跟做普通生意有一点不一样：你买了后房子就是你的，不管疫情战争，可能租不出去房子还在那里，但是做生意的话，可能一场疫情过后你的全部钱都没了。
青珺的爱情故事（第一段）
青淌下两行清泪.....

1998年2月14日，情人节，上海外滩。

后备箱缓缓扬起，一束白光刺入眼帘，满满的白玫瑰遮蔽了月光清辉。

任何女孩面对这种浪漫都难以抗拒，青同样被暖到。那时的她只是上海电视台的一名小主播，离成为一姐还隔着几任男友。

送白玫瑰的男友是一名公务员，一个只身在上海滩打滚的北方汉子，圆圆的娃娃脸透着几分羞涩，面对女神更是显得有些无措。

那时的他们与千千万万的都市男女无异，谈着酸酸甜甜的小恋爱，也一起畅享过未来，但他们终究不是芸芸众生。

青渴望更大的舞台，渴望成为万众瞩目的明星，而一个小公务员实在难以支撑她的野心。最终，上海滩某个夜晚，留下了公务员落寞的背影。

那时他们不会想到，彼此并未缘尽，多年后他们将在京城重逢，青已经实现了理想，公务员也完成了人生蜕变。

重逢后的他们依然保持着良好的友谊和互动，直到2020年春天的一则突发新闻。

某知名女主播在朋友圈里转发了《隐形tiger》的文章，青默默点了赞，为他们的故事划上了别样的句号。

“清江一曲柳千条，二十年前旧板桥。”花信佳期转眼已是中年，见证了繁华，历尽了沧桑，不知青是否还记得初识时那句：侬好啊！

等闲变却故人心，却道故人心易变



（1）



青是崇明人，行政隶属上海市，但崇明人心里和上海有着些许隔阂，习惯自称岛上人，同样，上海人也把他们唤作乡下人。

青父母都是复旦大学毕业生，父亲就读于复旦的王牌专业：新闻。毕业后，双双分配到了淮北小城，母亲做中学教师，父亲在党校任教，青的童年也是在上海、淮北间徘徊成长。

青读小学时，父亲谋到了《嘉兴日报》副主编的职位，举家搬到了党的诞生地。青对文艺自幼怀有兴趣，中学毕业考入了浙江省艺校，学习话剧表演，之后进入浙江电视台做起了主持人。

1995年，青爸爸得知上海电视台在招聘主持人，于是，没和女儿打招呼便把青的简历送去，就这样青杀回了那熟悉又陌生的故乡。

这是青命运的第一次转折，能够获得垂青并非偶然，这离不开父亲的人脉。

青爸爸复旦时期有位同窗好友：龚，上世纪90年代，文宣系统呼风唤雨的人物。

龚大学毕业后，分配进了上海市委机关报：解放日报。在传媒相对滞后的时代，党报是传递信息最权威的声音，龚心瀚在这里做编辑，也在这里迎来跌宕人生。

1966年底，名噪一时的“解放日报社事件”中，龚是风头无两的人物

  未完待续……
孔东塘一部《桃花扇》借离合之情，抒兴亡之感，实际这一幕幕人间悲喜剧何曾停歇？权力与性是一体两面，多少红尘男女为了它，拚得身败名裂，家破人亡。不知是世界污浊了他们，还是他们让世界变得愈加污浊？青的故事无非是众多同类故事的再现，相比她的一些前辈，这里总还有人间真情，不是赤裸裸的交易。

能走到今天，青已是百战之身，不会轻易被击溃，如今人家已经积极准备着工作，毕竟有那么多人喜欢她，毕竟作为美国孩子的妈妈，她还要教育中国孩子热爱五星红旗呢！

     青有饱读诗词的人设，如果可能，我希望在一个淫雨霏霏的夜晚，梧桐掩映的上海老街道上某个朗读亭，青可以重读她送给人民警察的金句，这次送给自己：

命运无法妨碍我们去欢笑，即便它在胁迫我，我也要笑着面对它。

菲律宾华人的劝返应对？

     答案很简单，等待劝返就可以了。前几天菲律宾警察捣毁了一个几十人的在线菠菜企业，应该能罚一笔巨款，但这也给杜特总统出了一个大难题？严厉起来，抗疫情的资金没有来路，不严，老百姓的生命安全。但菠菜行业也没杜特总统想的乐观，现在菠菜也不是谁都能做的了，第一国内严打支付，福建企业福建盘小公司肯定死的惨；第二，国内限制人出境，在这时间长的回国就被剪护照，人才在这个行业以后是个大问题；第三就是今年疫情行业空间缩水，没能力的哪个都不愿意闲养着；第四怕死的都会在6-9月份回国，之前依赖人海战术运营的，经过中国政府的整治70%违法犯罪团伙都会自己灭亡的，菲律宾指望菠菜出血的愿望也不容易实现。也许不需要中国政府在劝返这些人自己就都跑回国了。

    杜特总统可能还没想到这些盈利的大牛也不会太长远了，因为长江2号行动，如火如荼，现在已经进行到第三批，无孔不入，全国各个省同时发力。不过对于做正规职业的菲律宾华人劳工，也不要怕，你只要在菲律宾做的是合法职业，你就不用担心，也许有一天战狼会来接你们回国。

现在国内警方对第三批劝返严格分类

第一类嫌疑人：就是在菲律宾不到一年，只要提供工作证明和有效证明职业，没有违法犯罪的。处理模式，不追究任何责任，李WEN亮处理模式，劝戒。写保证书。



第二类高危嫌疑人：在菲工作两年以上，不能提供合法的工作证明，说不出明确的理由，拒不配合劝返的，护照直接来黑，回国一年内不允许在出国，如出国需要重新提交工作证明申请。

第三类电信诈骗在逃嫌疑人：会直接抓捕！如果配合警方态度良好的

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在菲工作证明接单中
     在菲工作证明，第三批劝反必用文件，现恢复接单，在菲工作证明包括你和雇主的劳动合同，工资证明，工作证明，场地证明，营业执照证明，税收证明，当地律师所和律师公正，菲司法部和外交部认证。工期1-3周。
      诚邀代理和在菲大型企业HR前来洽谈合作。
    正规在菲工作证明，在菲华人必备证件。
联系微信:checong-vip 小飞机:09154202463

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