猎杀｜中国投资者重返大马尼拉房地产市场

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　　有关国际投资者将长时间远离马尼拉大市区房地产市场的担忧，已随着中国买家的回归而烟消云散。在新冠肺炎疫情爆发之前，中国在菲律宾的房地产投资活动十分活跃。
　　过去几年来，来自大陆的游客数量有所增加，菲律宾旅游业也随之增长。此外，中国蓬勃发展的海外BC业雇佣了大量中国工人。这两个因素导致来自中国的马尼拉大城市房地产市场投资增加。
　　中国投资者迅速回到马尼拉房地产市场的原因，包括对马尼拉的熟悉，以及他们相信经济即将迅速复苏。
　　“我会再买的。由于大流行，我们不会考虑大量使用。但是如果有有价值的项目，我们会考虑的。” 马尼拉房地产投资者叶赫丁(Hedin Ye)向《日经亚洲评论》解释道。“中国买家对菲律宾经济持乐观态度。”
　　开发商阿亚拉地产(Ayala Land)报告称，该公司在马尼拉大市区的海外销售中，中国投资者占41%，其中30%来自美国，5%来自日本。据《日经亚洲评论》报道，阿亚拉土地的国际销量仍低于去年的总销量。
　　马尼拉和北京的合作带来了投资热潮
　　马尼拉和北京的关系从2017年开始解冻，该国通过“一带一路”倡议欢迎中国投资。尽管其中一些项目已被取消或推迟，但中国仍在菲律宾总统杜特尔特提出的“建设……建设……建设”基础设施目标中扮演着重要角色。
　　根据菲律宾统计局的数据，去年中国是菲律宾的第二大外国投资者，仅次于新加坡。随着关系的改善和投资的发生，旅游业得到了改善，BC业开始起飞，中国买家开始积极购买马尼拉的房产。
　　“我认为这是因为菲律宾和中国之间的良好关系。但这也是因为一个强劲的房地产市场，人们有能力来到这里，以合理的价格购买房产，并获得有吸引力的收益。我认为经济和房地产的基本面是坚如磐石的。
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