“新发地”的前世今生

如果没有这次突发从北京丰台区“新发地农产品批发市场”检测出新冠肺炎病毒，这个“藏身”京畿之地、承担着日常供应2000多万首都人口农产品市场的“新发地”或许鲜为人知，而在媒体中频频曝光的“新发地”掌门人张玉玺的传奇故事或许知道的人并不多。



故事要从“新发地”和张玉玺说起······







这个成立于1988年5月16日的“菜市场”，现发展到占地1680亩，管理人员1500名，固定摊位2000个左右、定点客户4000多家，日吞吐蔬菜1.8万吨、果品2万吨、生猪3000多头、羊1500多只、牛150多头、水产1500多吨。



“新发地”2019年交易量1749万吨、交易额高达1319亿元人民币，在中国4600多家农产品批发市场连续17年双双蝉联第一。在“民以食为天”的人口大国排第一，必然也是世界上排名之冠了。







“新发地”其实是北京市丰台区花乡15个村中的其中一个自然村。



最早，这个村并不叫“新发地”。



我们翻开明朝的历史，大明永乐年间，靖难之役已过去多年，大明王朝内部运作已经回到正轨。这时，朝廷看到时机已经成熟，决定作出一项重大决策。

大明王朝的首都虽然仍在南京应天府，可是，永乐四年和七年，永乐皇帝却下诏修建顺天府皇宫和城垣，又在顺天府附近的昌平修建自己百年之后的陵寝——长陵。

大臣们心里清楚，朱棣要迁都到当时仍称“北平”的地方，大明帝国的都城即将发生变迁。

到了明永乐十二年，就在准备迁都前，朱棣突然看上了顺天府西南方向的一处荒地。

据载，这里曾是大元王朝的皇家狩猎区，蒙古人作为马背上的民族，祖传技能决不能失传。于是，这些蒙古精英武将们在这里训练，名为狩猎场。

永乐皇帝非常喜欢这块宝地，将元代的狩猎场的范围扩大了几十倍，修建了长达60公里的围墙。







皇家猎场修建完成后，必然派出重兵把守。猎场范围太大，主要把守围城四角。四角处逐渐出现了人员流动和聚集定居，时间久了就形成了村落。

这些村落的名称带有城墙色彩，如黄村附近的海子角村，丰台草桥东边也有一个叫角儿堡的村庄。

而在海子墙附近，还有一个叫做“新坟地”的村落，它的历史又得追溯到明末清初。

明朝末年，北京城局势动荡，“起兵造反”的闯王李自成攻破北京后，朝廷乱成一团，只顾逃命。皇家猎场也就无人看管，当时有一些住在附近的“守墓人”就在该墙角东侧自行建房居住，由于这里离坟地不远，因此，看坟人将此地称为“新坟地”。

“新坟地”这个词一直沿用了300多年，到了1958年，坟地被夷为平地，开辟成新的农田，而旧名称“新坟地”显然带有“牛鬼蛇神”的封建色彩，因此改名为“新发地”，意为“新社会发展之地”。“新发地”之名由此而生，当然不是网友调侃的“新冠肺炎发生地”。





北京皇城近郊的丰台，是传统瓜果蔬菜的生产地，据称迄今已有1700多年的历史。

1985年，北京开始实行了农产品流通领域的计划经济向市场经济转轨，农民开始可以将部分自种蔬菜自行对外出售。新发地村周边农民向政府交完指定数量的蔬菜外，便在村里两条公路(今天的黄陈路和南苑西路)交叉的十字路口集中摆摊售卖剩余的蔬菜，北京各地的菜贩子也争相来这里收菜，自然形成了一个蔬菜交易集散地。





这种自发形成的菜市场竟然越做越大，以至于堵塞了交通。丰台区政府不得不出面整顿，这个任务就交给了从部队退伍回乡当上生产队副大队长的张玉玺身上。

张玉玺每天一大早就带人去菜市场轰人，这种治理方式有点像今天城管与路边摆摊小贩的猫捉老鼠游戏一样，这里刚撵走，那头又回来了，微利可图的小菜贩子怎么撵也撵不走。

不知道谁出了一个主意：与其每天疲于奔命地驱赶小菜贩，不如将那些菜贩子集中统一管理。于是，经过村委讨论：决定由张玉玺负责筹建一个菜市场。

这就是后来张玉玺津津乐道的“三个15”：带着本村15个青年，用15万元（丰台区出资3万，花乡2万，新发地村10万），用15亩集体土地，开始了“菜市场”的创业。

1988年5月16日，一个简简单单的用于初级农产品集散和交易的地方正式挂牌成立，这就是新发地农产品批发市场发展的雏形，这一天也是“新发地”市场启航之时，也是张玉玺走上人生高度的起点。

上世纪九十年代初，随着北京地区人口的增加和人民生活水平的提高，百姓对农产品的需求猛增，新发地菜市场逐渐做大了。

时势造英雄！当然也离不开天时地利人和。







九十年代初，时值国家大力扶持“菜篮子工程”，这对于“新发地”村这个传统的蔬菜种植基地及交易市场可能是最大的机遇，而张玉玺精明的生意头脑及村委会的大力支持促使了“新发地”得以快速成长。

为了做大市场扩大规模，“新发地”采取的是“今年收入变明年投入”的方式，如“滚雪球”一样逐年增添配套设施、扩大经营面积。但是这样的发展模式，导致“新发地”村民长期以来能拿到的分红极少，也曾引起过民怨。可是，这种蛮横的资本积累的手段，却让新发地获得了极快的扩张速度。“新发地”的发展路径是一面做大农副产品市场业务，另一方面是利用村集体资产和市场开展多种经营。

“新发地”经过32年的建设和发展，比最初的规模扩大了100倍，如今成为中国乃至世界交易规模最大的专业农产品批发市场。

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