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[其他分类] 菲律宾公寓购买的5个小细节!

时间:2018-5-28 16:38 3 5887 | 复制链接 |

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Maybe,很多在菲律宾工作或生活的小伙伴都会有在菲律宾置业的冲动~不考虑这里的城市是否繁华,只因为这里能给你一间“面朝大海,春暖花开”的小公寓~
相信菲律宾的很多小伙伴都有过在菲律宾购买一套小公寓的想法,不管是以后自己住或是出租出去都是不错的投资,但是很多人却担心从菲律宾人的手中购买房产容易被“套路”,而一直在观望,本期小编便为各位整理一下,菲律宾购置房产需要注意的几个小细节:
      1.购买前先确认”Transfer Certificate of Title”是真实有效的。可以通过Register of Deeds来查看”Certified True Copy”. Register of Deeds办公室一般会设在当地的市政府办公大楼内。购买房产的时候一定要向卖家索要Title(所有权凭证,类似于国内的房证,以下简称其为“房证”)的复印件,因为如果你去Register of Deeds查询真伪的时候是需要用到房证号和户主的名字的。
      2.确认房证没有被抵押给银行或者其他人。可以留意房证背面有一项“Encumbrances”,意思即为是否被抵押。如果这个房子是没被抵押过得,那么在”Encumbrances”这一项里一定是空白的。
      3.确认土地的位置是否是你想买的位置。有时候在房证Technical Description或者Land Titles中没有任何地址或者详细的位置描述,对于一个外国人来讲,也许根本就不知道片土地的具体位置是否是你想要购买的位置。
     4.如果你想从菲律宾人手里购买一处房产,你一定要确认卖家就是这个房子主人。在交易的时候一定要卖家带好他/她的有效证件,比如护照,驾照等。
      5.确认房产税没有拖欠。在交易时一定要索要每年房产税的缴纳证明并仔细检查。
      如果上述5条都没有问题,那么你完全可以放心的购买这个房产了。

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3回复

johnsoncr 发表于 2018-5-30 00:27 | 显示全部楼层 | 举报 来自: 菲律宾 Globe电信
不错 学习了

J-J

J-J 发表于 2018-6-20 15:32 | 显示全部楼层 | 举报 来自: 菲律宾 马尼拉远距电信公司
请问房产税在哪里交啊
James01 发表于 2018-9-23 23:36 | 显示全部楼层 | 举报 来自: 上海市 移动
J-J 发表于 2018-6-20 15:32
请问房产税在哪里交啊

应该去当地的 city hall 去交吧?
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