房子漏水 和房产公司索赔

律师你好，我想请问一下，我的房子漏水还蛮严重的，之前还发生了虫害（漏水导致），所以有自己掏腰包重新进行小范围补修，还有现在房子的墙体上还出现了不小的裂痕，所以希望能跟房产公司索赔，请问具体需要如何操作，还有是否有希望索赔成功？谢谢！

华人区的很多大厦开发商都是坑人的，索赔没那么容易。不过想听听法律怎么解释

遇到不良业主只能自认倒霉

I am sorry to hear that. Please secure a copy of your CTS or Sales Contract with the property developer. Read carefully for any provisions on damage. If the property is a new development, you can write a demand letter to the developer and copy furnished HLURB or the Housing and Land Use Regulatory Board -- they are the agency regulating property developers.  Or, you can hire a lawyer to handle the case for you. Good luck!

听到这个我感到很遗憾。请确认你是否留存有CTS（你与开发商签订的销售合同）或者副本。请仔细阅读关于损害的任何规定。如果你的房子是新开发的楼盘，你可以写一份索赔信至开发商并同时向房管局（HLURB）报备此情况--他们是监管房地产开发公司的政府机构。或者您可以聘请专业律师为您处理此类纠纷。

Atty.Kho 发表于 2016-1-13 15:09
律师你好，我想请问一下，我的房子漏水还蛮严重的，之前还发生了虫害（漏水导致），所以有自己掏腰包重新进 ...

谢谢您的解答！我还想咨询一下如果我想找一位律师帮我索赔，请问按照常规我要如何支付律师费用？是按照最后索得赔款的百分之几还是按照别的方法？非常感谢您的帮助！